Transaction off-market · Septembre 2026
Parc de Toulon
Vengrove · Lyon 7e
À Lyon 7e, Core Group accompagne Vengrove dans l’acquisition off-market du Parc de Toulon : 7 000 m² de locaux d’activité et de bureaux, pour un prix de cession de 12 M€ net vendeur, hors droits.
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- Activité & bureaux
- 7 000 m²
- Prix de cession net vendeur, hors droits
- 12 M€
- Bâtiments
- 2
L’opération
Du sourcing off-market à la signature.
Identifier un actif hors marché, rapprocher les parties et conduire la transaction jusqu’à son terme : au Parc de Toulon, Guillaume Hourcade et Maxime Toledo ont accompagné le vendeur et l’acquéreur de la lettre d’intention à la signature de l’acte authentique, le 30 septembre 2026.
Le regard de Core Group
Le terrain. La confiance.
Le résultat.
Un parc d'activités multilocataire en plein 7e arrondissement ne se présente presque jamais sur le marché : ce type d'opération se joue off-market, sur la confiance que nous accordent propriétaires et investisseurs. C'est notre cœur de métier. Que Vengrove choisisse Lyon pour développer son portefeuille français est un signal fort pour la métropole.
Conseiller à la fois le vendeur et l'acquéreur impose une transparence totale. Nous avons traité les sujets clés très en amont, de l'étude environnementale à la data room, ce qui a permis de tenir le calendrier jusqu'à la signature de l'acte.
Un parc d’activité au cœur de Lyon 7e
Également connu sous le nom de Parc du Vivier, le Parc de Toulon réunit deux bâtiments d’activité et de bureaux à la lisière immédiate du centre-ville. Ses 7 000 m² accueillent sept occupants, entreprises françaises et internationales. Une cellule est vacante au moment de l’acquisition.
Le terrain, la confiance, l’exécution
Core Group a identifié l’opportunité off-market et conseillé les deux parties. La connaissance de l’actif et le dialogue avec le propriétaire ont permis de le rapprocher d’un investisseur engagé dans la logistique urbaine. L’accompagnement de Guillaume Hourcade et Maxime Toledo s’est poursuivi jusqu’à la signature de l’acte authentique avec la Compagnie Financière Lyonnaise (CFL), filiale du Crédit Agricole Centre-Est. Core Group confirme une acquisition intégralement en fonds propres (full equity), sans condition suspensive de prêt.
Une nouvelle étape pour VREELP en France
L’actif rejoint VRE Evergreen Logistics Partners, le véhicule paneuropéen de Vengrove dédié aux locaux d’activité et à la logistique. L’acquéreur prévoit une gestion active auprès des occupants et des investissements ciblés pour améliorer la qualité du parc et sa performance environnementale. Cette acquisition s’inscrit dans sa recherche d’actifs de logistique urbaine à Lyon et à Paris.
Le parc en images
La transaction
Les repères de l’opération.
- Surface
- 7 000 m² d’activité et de bureaux
- Localisation
- Lyon 7e · à la lisière du centre-ville
- Ensemble
- Parc de Toulon / Parc du Vivier
- Prix de cession
- 12 M€ net vendeur, hors droits (montant publié par Vengrove et la presse, base précisée par Core Group)
- Financement
- Intégralement en fonds propres (full equity), confirmé par Core Group
- Condition de prêt
- Acquisition sans condition suspensive de prêt, confirmée par Core Group
- Acquéreur
- Vengrove pour VREELP
- Vendeur
- Compagnie Financière Lyonnaise (CFL), filiale du Crédit Agricole Centre-Est
- Occupation
- Sept occupants · une cellule vacante
- Rôle Core Group
- Sourcing off-market et conseil du vendeur et de l’acquéreur
- Signature
- 30 septembre 2026
Sources : communiqués Core Group du 2 octobre et Vengrove transmis le 7 octobre 2026 ; Business Immo, Green Street News, CIJ.World et Immoweek du 12 octobre 2026, Logistics Manager du 13 octobre 2026. Financement intégral en fonds propres et absence de condition suspensive de prêt confirmés par Guillaume Hourcade le 12 octobre 2026. Identité du vendeur et publication confirmées par Guillaume Hourcade le 15 octobre 2026. CFNEWS IMMO : article du 12 octobre 2026 et fiche TRX-ID-506765 (transaction du 30 septembre 2026), consultés le 15 octobre 2026 ; classification « Core+ » attribuée à CFNEWS IMMO. Mise à jour : 30 octobre 2026.
Preuves externes
Cette opération dans la presse
Business Immo12 octobre 2026
« Vengrove signe un actif de logistique urbaine à Lyon pour 12 M€ »
Le chapô public cite Core Group comme intermédiaire de l’acquisition off-market du Parc de Toulon par Vengrove : 7 000 m² à Lyon 7e pour 12 M€. Sur CoStar, cette publication de Business Immo relie également Core Group à sa rubrique « Sociétés ».
Core Group confirme le sourcing off-market, le conseil du vendeur et de l’acquéreur, ainsi qu’une acquisition intégralement en fonds propres, sans condition suspensive de prêt.
Lire l’article sur costar.com Accès complet réservé aux abonnés.
Green Street News12 octobre 2026
« Vengrove acquires €12m Lyon logistics park »
Green Street News documente l’acquisition off-market pour le compte de PenSam via VREELP et identifie Core Group comme intermédiaire de la transaction.
Lire l’article sur greenstreetnews.com Accès complet réservé aux abonnés.
CIJ.World12 octobre 2026
« Vengrove Strengthens French Industrial Holdings with €12 Million Lyon Investment »
CIJ.World présente cet investissement de Vengrove à Lyon et précise l’intervention de Core Group dans la transaction off-market.
Lire l’article sur cij.world Article en accès libre.
Immoweek12 octobre 2026
« Vengrove acquiert un actif de logistique ultra urbaine à Lyon pour 12 millions d'euros »
Le chapô public de la newsletter Immoweek cite Core Group comme intermédiaire de cette acquisition off-market réalisée par Vengrove pour son véhicule VREELP.
Lire l’article sur immoweek.fr Accès complet réservé aux abonnés.
Logistics Manager13 octobre 2026
« Vengrove completes Parc de Toulon acquisition »
Logistics Manager cite Core Group comme intermédiaire de l’acquisition off-market du Parc de Toulon par Vengrove pour VREELP : 7 000 m² à Lyon, pour 12 M€, avec sept occupants.
Lire l’article sur logisticsmanager.com Article en accès libre.
CFNEWS IMMO12 octobre 2026
« Lyon 7 : un nouvel entrant s’offre le parc de Toulon »
CFNEWS IMMO documente l’acquisition du Parc de Toulon à Lyon 7e par Vengrove. L’article original est signé Guillaume Gouot ; sa partie publique crédite la photographie à Core Group. Le texte intégral et la liste détaillée des conseils sont réservés aux abonnés.
Core Group confirme le vendeur : Compagnie Financière Lyonnaise (CFL), filiale du Crédit Agricole Centre-Est. Core Group a conseillé le vendeur et l’acquéreur, Vengrove pour VREELP.
Lire l’article sur cfnewsimmo.net Accès complet réservé aux abonnés.
Base de deals · TRX-ID-506765 · transaction du 30 septembre 2026. CFNEWS IMMO classe l’opération « Core+ » dans sa base de deals ; cette qualification est celle du média. Cette fiche est rattachée à l’article et ne constitue pas une seconde parution.
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