Nature de l’actif
Un ensemble industriel situé à Meyzieu, documenté comme tel par la fiche permanente et Business Immo.
Le dossier en une phrase
Vendeur et acquéreur, une même opération
La cession d’un ensemble industriel à Meyzieu a été conclue en avril 2026. Business Immo a documenté l’opération et son ordre de grandeur ; Core Group confirme être intervenu comme conseil du vendeur et de l’acquéreur.
Ce dossier illustre un travail de transaction sur un actif industriel existant : cadrer l’information publiable, organiser les échanges et accompagner une opération jusqu’à sa réalisation, sans transformer une fiche de preuve en récit commercial.
≈ 5 000m² · ensemble industriel
2026cession conclue en avril
2 partiesvendeur et acquéreur conseillés
1 médiaBusiness Immo · 20 avril 2026
01 · Le point de départ
Un actif industriel existant, pas une promesse de marché
La donnée publique utile est volontairement simple : un bâtiment industriel d’environ 5 000 m² à Meyzieu, cédé en avril 2026. La fiche permanente de l’opération et l’article Business Immo constituent les deux surfaces de référence du dossier.
Nous n’en déduisons ni prix au mètre carré, ni rendement, ni classement. Une transaction individuelle décrit un actif et une opération ; elle ne suffit pas à fabriquer une statistique de marché.
02 · Le rôle Core Group
Un double conseil documenté sur ce dossier
Core Group confirme avoir conseillé le vendeur et l’acquéreur. Cette configuration correspond à cette opération précise. Nous la publions comme un fait du dossier, sans en faire une règle générale.
Sur ce dossier, le travail ne se résume pas à identifier une contrepartie : il consiste aussi à organiser l’information et les échanges jusqu’à la réalisation de l’opération.
03
Le second cycle
Un bâtiment repris,
un locataire signé avant la livraison
Le site n’est pas resté en l’état après la vente. Le bâtiment fait l’objet d’une réhabilitation lourde menée dans son enveloppe existante, sous déclaration préalable : 4 000 m² d’activité et 1 000 m² de bureaux sur un foncier de 15 992 m², avec une chaussée lourde renforcée en enrobé dimensionnée à 10 tonnes par mètre carré.
Aggreko y a signé un bail de 12 ans fermes ; Core Group a été le seul conseil de cette prise à bail. La date de livraison annoncée était le 20 octobre 2026 ; sa réalisation effective reste à confirmer sur cette page. Le loyer et le montant des travaux ne sont pas publiés.
Les vues publiées sur cette page sont des perspectives 3D du projet, pas des photographies de son état actuel. Elles ne permettent pas de constater sa livraison.
Ce second cycle n’est pas établi par l’article de Business Immo, qui portait sur la cession d’avril 2026. Il est publié sous la responsabilité du cabinet, et le foncier annoncé est recoupé par le cadastre.
Ce que les preuves établissent
Cinq faits, aucun remplissage
Ordre de grandeur
Environ 5 000 m² bâtis. La page conserve l’arrondi publié et ne reconstruit aucune surface de terrain.
Calendrier
La cession est documentée en avril 2026. Aucun délai de commercialisation n’est déduit de cette date.
Mandat
Core Group confirme son intervention comme conseil du vendeur et de l’acquéreur sur cette opération.
Second cycle
Une réhabilitation lourde de 4 000 m² d’activité et 1 000 m² de bureaux, et une prise à bail de 12 ans fermes signée par Aggreko. Livraison annoncée le 20 octobre 2026 ; réalisation effective à confirmer.
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Nous commençons par qualifier l’actif, la situation d’occupation et les contreparties réellement pertinentes avant de choisir le niveau d’exposition.
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